上海推“手拉手”二手房签约模式房屋中介转型迫在眉睫

                                               

商业密码12月12日（邵峰）消息，最近，许多购买二手住房的消费者可能会发现，目前的市场价格已经趋于稳定，不仅单价下降，而且还有更多的选择性住房。根据上海披露的数据，今年11月，上海二手住房的月营业额为1.5在成交价格方面，11月也创下了今年以来的最低价格，均价为3.81万元/平方米。与10月相比，11月的交易量环比增长了15%，但与6月相比2.811月成交量下降了46%。

   

   

今年年初，上海浦东新区房地产登记交易大厅的拥挤场景已经消失。交易中心的工作人员说：由于市场状况不佳，今年下半年来咨询和处理业务的市民数量减少了一半以上。

   

据了解，继杭州之后，上海也开始实施买卖双方携手签约模式，房地产交易去中介化明显。方便人们在网上签订股票房屋销售合同。从现在起，股票房屋买卖双方未通过中介交易在线签订合同服务。

   

虽然二手交易平台上出现了一些热门住房，如疯狂下降800万，业主迫切需要讨厌疯狂抛售等常规营销，虽然吸引了许多买家的注意，但后来的结果并不明显。因为这种常规炒作是利用先提高再降价的错觉。

   

此外，一些房地产企业采用低价倾销，因为价格真的很实惠，所以引起了很多买家。

   

数据显示，今年7月至9月，上海二手房市场成交量分别为2.4万套、1.8万套、1.2万套，呈现持续下滑状态。直到今年10月，成交量才环比增长8%，但仍徘徊在市场底部，较2020年同期下降53%。

   

11月的成交均价也创下今年以来的最低，已降至3.810月1万元/平方米，3.9与每平方米相比，万元/平方米下降了1000元。

   

可以看出，上海推广的去中介模式对稳定房价有着显著的效果，特别是房价和市场交易趋于理性，投机行为完全减少。从政府的角度来看，中介化不是其初衷。其核心主要是使价格信息透明化，使房屋交易更加方便。房屋中介机构回归本质。它不能再以经营房价的方式扰乱市场，而是以服务消费者的形式努力提供未来的服务。只有提供服务质量和性价比，我们才能在市场上占有一席之地。